问政海南·追踪丨博鳌千舟湾108栋别墅违建 目前已完成数十栋整改
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南海网7月1日消息（记者 苏桂除）2023年11月1日，南海网以《别墅长高长“胖” 博鳌千舟湾别墅改建扩建屡禁不止》为题，报道了博鳌千舟湾别墅群存在改建扩建行为。近期，博鳌千舟湾改建扩建的别墅正在被执法部门分批进行处置。记者从琼海市综合行政执法局了解到，经琼海市自然资源和规划局核实确认，博鳌千舟湾共有108栋别墅存在改建扩建的违法行为。
千舟湾坐落在博鳌镇，走进小区，处处绿树成荫。该小区于2011年左右建成投用，主要由内海别墅、度假公寓、景观洋房等组成。其中内海别墅共分三期开发，目前均已开发完成。一、二、三期的别墅业主在交房后，大部分业主对别墅进行了改建、扩建，改建后的别墅，要么长高，要么长“胖”，有的甚至将原来的架空层也改建成了房间。琼海市自然资源和规划局相关负责人也明确表示，博鳌千舟湾一、二、三期别墅均存在不同程度的违法建筑，并将案件移交琼海市综合行政执法局办理。
专业拆迁公司在对违法建筑进行拆除。记者 苏桂除 摄
记者通过琼海市人民政府官网查询得知，针对博鳌千舟湾的违建业主，琼海市综合行政执法局均已对违建业主下达了限期拆除告知书。其中，违建业主有个人，也有公司。
值得关注的是，6月25日，琼海市综合行政执法局对海南骋跃文化传播有限公司（海南骋跃文化）下达的一份《限期拆除告知书》（下称“告知书”）极具代表性。
专业拆迁公司在对违法建筑进行拆除。记者 苏桂除 摄
告知书称，经查，该单位于千舟湾旅游项目（二）A区位于博鳌镇排园桥南边，建设单位为海南博鳌投资控股有限公司于2009年7月获批建的J型别墅88栋、H型别墅122栋，总建筑面积为21915.28平方米。2012年11月获得建筑工程规划许可证。2019年12月，海南骋跃文化在博鳌千舟湾H-19栋F1-B别墅未经相关业务主管部门批准，涉嫌擅自扩建房屋面积，经第三方机构测绘扩建面积为193.60平方米，执法部门责令其限期拆除。
同样，琼海市综合行政执法局对外发布的多份行政强制执行催告书显示，博鳌千舟湾H型别墅多个业主，对自家别墅进行改建、扩建的面积均在一百平方米左右，扩建部位均在地下室、一层、三层等。
琼海市综合行政执法局相关负责人表示，博鳌千舟湾共有108栋别墅存在改建扩建的违法行为，该局正在分批处置。目前该局已组织专业拆迁公司对28栋严重违法建筑进行整改，市资规、住建部门负责完成近40栋轻微违法建筑的整改，相关整改工作仍在推进中。
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