240万新房被陌生人抢先入住，当事人回应

近日，江苏徐州一女子爆料，她花240万购置的新房，还未交房入住，就被两名陌生女子抢先居住。

22日晚，业主孙女士告诉九派新闻，她已与物业就此事协商妥当，“后续走补偿措施”。至于具体如何赔偿，孙女士表示不便透露。

江苏一女子花240万购新房未交付，被人抢先入住。图源：百姓关注

此前，业主孙女士曾表示，购置这套房产主要为孩子上学使用，房子是精装房，拟定本月交房入住。前几日，她路过时，看到自家有晾晒的衣物，便好奇进入屋内，竟看到有两名陌生女子在家中居住，且屋内灶台、马桶等家具都有被使用过的痕迹。孙女士说，当时十分震惊，也很愤怒，要求两名女子立马搬离。随后，孙女士与小区物业进行多次交涉，经其了解，两名陌生女子疑似为装修保洁人员。

九派新闻注意到，网上有不少人反映，自家房屋在装修时也遇到过类似困扰：“陌生人怎么能未经业主允许入住，这难道不违法吗？”也有人认为，这种情况在实际生活中确实存在，“装修师傅要上卫生间，让人家跑上跑下确实也不方便”。

河南泽槿律师事务所陈贞律师接受九派新闻采访时表示，若两名入住女子确实为物业方请来的装修保洁人员，那么两者之间系服务合同。保洁人员的入住行为是否属于服务合同的违约行为，要具体看双方之间如何约定。如保洁人员入住精装修房屋的行为已经违约，需要承担赔偿责任。

另外，“暂住、借用”房屋给装修人员使用，是实践中存在的现象之一。但从法律上讲，使用他人的房屋，应当征求业主的同意。物业等相关方若想解决此类问题，可在征求业主同意的基础上，向业主支付一定的租金，或者减免物业费等。

记者：杨臻